Kiralık ev arayan vatandaşlar, son dönemde hem fiyat artışlarıyla hem de azalan seçeneklerle karşı karşıya. Özellikle büyük şehirlerde kiralık daire bulmak her geçen gün daha da güçleşiyor. Uzmanlar, artan nüfus, mevsimsel hareketlilik ve konut arzındaki daralmanın bu zorluğu artırdığını belirtiyor.
Ev kiralamak isteyen birçok kişi, özellikle yaz aylarında taşınma yoğunluğunun da etkisiyle uygun ev bulamadıklarını söylüyor. Yeni evlenen çiftler, şehir değiştiren çalışanlar ve üniversiteye hazırlanan öğrenciler, kiralık daire bulma sürecinde ciddi zorluklar yaşıyor.
Fiyatlar Semtlere Göre Değişiyor
Kiralık ev fiyatları bulunduğu semte, dairenin özelliklerine ve binanın yaşına göre önemli ölçüde değişkenlik gösteriyor. Örneğin merkezi semtlerde 1+1 dairelerin bile aylık kira bedeli 10.000 TL’nin üzerine çıkarken, şehrin çeperlerinde benzer özellikteki bir daire daha uygun fiyatlarla bulunabiliyor.
Kiralık ev ilanlarında yer alan veriler, son bir yıl içinde kira bedellerinde %40 ila %60 arasında artış yaşandığını gösteriyor. Özellikle toplu taşımaya yakın bölgelerde, site içinde veya yeni binalarda yer alan evlerin daha yüksek fiyatlardan kiraya verildiği görülüyor.
Emlak Ofislerinde Yoğunluk Var
Emlak ofisleri, yaz aylarının gelmesiyle birlikte kiralık ev taleplerinde ciddi bir artış olduğunu belirtiyor. Özellikle yaz tatilinde şehir değiştiren memurlar, tayin nedeniyle taşınan çalışanlar ve üniversite öğrencileri, en yoğun talep grubunu oluşturuyor.
Bir emlak danışmanı, “Günde onlarca kişi arıyor ama ellerimizdeki kiralık daire sayısı çok sınırlı. Gelen ilanlar da birkaç gün içinde kiralanıyor. Talep fazla, arz ise az,” diyerek durumu özetliyor.
Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
Uzmanlar, kiralık ev arayan vatandaşlara bazı konularda dikkatli olmaları yönünde uyarılarda bulunuyor:
-
Sözleşme yapmadan ödeme yapılmamalı.
-
Evin fiziksel durumu yerinde görülmeli.
-
Kira sözleşmesi yazılı olarak düzenlenmeli ve detayları dikkatle incelenmeli.
-
Depozito, aidat ve fatura gibi ek giderler önceden öğrenilmeli.
Ayrıca, dolandırıcılık vakalarına karşı dikkatli olunması gerektiği, özellikle ilan sitelerinde yer alan “çok uygun fiyatlı” dairelerin gerçek olup olmadığının mutlaka araştırılması gerektiği belirtiliyor.
Bilinçli Kiracı, Güvenli Ev
Kiralık ev arayışı, doğru bilgi ve dikkatli adımlarla daha sağlıklı bir şekilde tamamlanabilir. Fiyatlar yüksek olsa da, ihtiyaçlara uygun ve güvenilir bir ev bulmak mümkün. Uzmanlar, aceleci davranmadan, seçenekleri iyi değerlendiren kiracıların daha uzun vadeli ve huzurlu konut deneyimleri yaşayabileceğini söylüyor.